外壁塗装の相見積もりは3社でいい

相見積もりは3社。その内訳

結論から言います。外壁塗装業者は大きく5つのグループに分類できますが、そのうちハウスメーカー1社と、外壁塗装専門店2社。この3社に調査依頼と見積もりをお願いしましょう。

「塗装専門店だから、そう言っているのでは」と思われたかもしれません。それはもちろんそのとおりです。ただハウスメーカーを入れて検討する、ここがこの記事のポイントです。

ハウスメーカーを1社入れる理由

理由は1つです。現地調査や見積もりの平均点が高いから。分かりやすく言うと、適当なことをするハウスメーカーは少ない、ということです。

やはり仕様が高いだけあって書類もしっかりしています。しっかりした書類を作ろうと思うと、やることもきちんとしていないと出せません。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「ちょっと想像してみてください。あなたがハウスメーカーの営業担当者だとしましょう。競合が150万円で見積もりを出しているところ、あなたは250万円の見積もりを出すわけです。そしたら、なぜ100万円の差があるのかを説明しないわけにはいかないですよね。なので、よほど変なハウスメーカーでない限り、調査結果も丁寧にして、見積もり根拠もきちんと記載しなければいけないわけです」

出典: YouTube「【最短で失敗しない】外壁塗装・見積もりの仕方【具体的な見積の仕方を解説】」（▶ 動画を見る・4,399回視聴）より

つまりハウスメーカーに調査・見積もりを依頼することで、金額は置いておいて、項目や数量を参考に「外壁塗装の正しい姿」が見えてくるということです。

正直なところ、ほかのグループの会社は、外壁塗装専門店も含めて、正しいことを言っているのかどうかの判断が難しい。だからこそ、基準になる1社が要ります。

外していいグループ

5つのグループのうち、比較検討から外していいものを説明します。

専門店に言ってはいけない一言

ここは実務的な注意点です。外壁塗装専門店に見積もりをお願いするとき、「ハウスメーカーでも見積もりを取った」と言ってはいけません。

ハウスメーカーの提案内容を見ずに、ハウスメーカーと同等の提案をした業者のほうが安心できます。見せてしまうと、それに合わせただけなのか、もともとその水準なのかが分からなくなります。

見積面積が100㎡違うカラクリ

ここからは、見比べたあとの話です。見積もりでいちばん聞かれるのは金額ではありません。面積などの数量、他社との違いです。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「真実は1つしかないんで、業者によってやっぱり全然違ったりするんで。（中略）極端な時は足場の面積で100㎡違うとか、300対200とか」

出典: YouTube「【外壁塗装の闇】なぜ業者によって見積面積が100㎡も違うのか？数量操作のカラクリを徹底解説！」（▶ 動画を見る・153回視聴）より

単価が1,000円違えば10万円ぐらい変わります。100㎡も差があれば、金額にはっきり響きます。

少ないほうが正しい、とは限らない

金額が安くなるので、少ないほうを正しいと思いがちです。ただ、そうとは限りません。高いほうがちゃんとした会社で、正確に測っている場合もあります。

面積を小さくして、単価を上げるパターン

面積が低くても単価が上がっていれば、合計の金額は同じになります。塗装面積を低くしたほうが、お客様は喜びます。

面積を大きくして、単価を下げるパターン

逆もあります。「うちは100なのに、向こうは200出してますよ」と言われると説得力があります。そして面積が大きく単価が小さければ、単価だけを見ると安く見えます。だから、わざと面積を大きくする業者もいます。

面積が違うと、缶数が変わる

面積の差が怖いのは、金額の話だけでは終わらないからです。

面積をもとに、使う塗料の缶数を計算するのが一般的です。面積が少なければ、使う缶数も少なくなります。

塗料は一斗缶と4kg缶の2つのロットしかないので、一斗缶あたりでは60㎡ぐらいの差にしかなりません。100㎡ほど違えば、缶数から分かると思います。最近は減ってきましたが、そもそも缶数を書いていない業者もたまにいます。

なお、面積の細かい誤差は問題ありません。平米数の誤差は計算方法が各社違うので、他社と違うからといって怪しいわけではありません。あまりにかけ離れていたら聞いてみる、という程度で大丈夫です。

真実に近い業者を選ぶ

では、どう判断すればいいのか。代表の考え方はこうです。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「僕の考えとしては、真実に近い業者がやっぱりまず信頼できると思うんですよ。金額はまずちょっと置いといて、信頼できる業者はちゃんと面積も算出すると思うので、まずはその面積が真実に近いかっていうところを追求するべきだと僕は思うんですよ。（中略）要は、その調査をちゃんとできてないってことになるので、ひび割れとかもちゃんと見てるのかって話になると思うんですよ」

出典: YouTube「【外壁塗装の闇】なぜ業者によって見積面積が100㎡も違うのか？数量操作のカラクリを徹底解説！」（▶ 動画を見る・153回視聴）より

面積で嘘をつくなら、他でも嘘をついているのではないか。そう考えるのが自然です。安かろう悪かろうでは何の意味もありません。

3つ目は、事前に把握していないまま現場が始まると、作業時に見落とす可能性が上がります。職人にも伝わらず、そのまま塗ってしまう場合もあります。

補修をしなくても、下塗りを塗った時点で塗料に隠れてしまうことがあります。適切な下地処理をしないまま隠れたので「別にいいか」と塗ってしまうと、3年後などに、そこだけ出てきてしまうことがあります。

動画でも詳しく解説しています

▶ YouTubeで視聴

【最短で失敗しない】外壁塗装・見積もりの仕方【具体的な見積の仕方を解説】

▶ YouTubeで視聴

【外壁塗装の闇】なぜ業者によって見積面積が100㎡も違うのか？数量操作のカラクリを徹底解説！

▲ この記事のもとになった2本です。相見積もりの取り方と、数量のカラクリを解説しています。

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