八王子市の外壁塗装と屋根カバー工法

八王子市の住環境と外壁塗装で気をつけたい点

八王子市は、都心から西へ約40kmに位置する、面積186.38平方キロメートル・人口約55.8万人（2025年3月31日時点）の市です。市の資料によると、地形はおおむね盆地状で、北・西・南は海抜200〜800mほどの丘陵地帯に囲まれ、東は関東平野に続いています。

当社はこれまで、下恩方町・楢原町・山田町・東中野・谷町などで工事をさせていただきました。本社のある日の出町からは、あきる野市を挟んで八王子市に入ります。

外壁塗装の観点では、八王子市でも次の点を現地調査で確かめています。

• 屋根の状態：2025年の下恩方町の家では、工事前のスレート屋根に苔と色あせが見られました。屋根は外壁と同じ足場で見られるので、まとめて確認します
• 屋根は「塗る」か「重ねる」か：屋根材の種類によっては塗装できないものがあり、カバー工法や葺き替えを検討します（後述）
• サイディングの目地（シーリング）：下恩方町の家では、外壁塗装と同時に目地のシーリングを打ち替えました

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「外壁塗装の業者が屋根まで含めて診断するのは“普通”。外壁と屋根は同じ足場を使います。であれば同じタイミングでまとめて見てもらう方が効率的です。」

動画で話しています: YouTube「【52人の本音】外壁塗装の工事中に起きる5つの不安！契約前に聞くべき“4つの質問”」（▶ 動画を見る・165回視聴）

八王子市の施工事例（5件）

当社が八王子市で施工させていただいた事例です。新しい順に、工事の内容と、その家で何を考えたかをまとめました。それぞれの詳細ページには、施工前後と工程の写真があります。

① 下恩方町・2025年9月｜外壁は2色に塗り分け、屋根はカバー工法

2階建ての戸建てで、工期は2025年8月19日〜9月24日。外壁塗装・付帯部（雨樋などの部材）の塗装・シーリング打ち替え（278m）・バルコニーのトップコート・屋根カバー工法を同じ足場で行いました。お客様からは「作業内容についての毎日の報告の丁寧さに、今、どのような作業が行われているのかが知れましたので見通しがつき、安心しました」という声をいただいています。

② 楢原町・2020年10月｜白と青の濃淡を反転して、青ベースに

もとは白ベースに青の差し色だった外壁を、濃淡を反転して、青をベースに白を差し色にしました。外壁・屋根・付帯部の塗装で、工期は2020年10月初旬から10月末（作業日数12日）です。

③ 山田町・2020年2〜3月｜3階建てアパートを、当初の色合いに近づけて

劣化の少ない部分から元の色を探り、カラーシミュレーションで当初の色合いに近い色を選びました。工期は2020年2月19日〜3月19日（作業日数24日）です。

④ 東中野・2020年2月｜レンガ調サイディングの目地を出す2色塗り

凹凸のあるレンガ調サイディングの目地を生かし、2色で塗り分けました。外壁・屋根の塗装で、工期は2020年2月5日〜2月21日（作業日数14日）です。

⑤ 谷町・2019年12月｜シミュレーターで何度も打ち合わせ、帯の色をアクセントに

カラーシミュレーターで何度も打ち合わせを重ね、胴差し（階の境目の横の帯）の色をアクセントにしました。工期は2019年12月10日〜12月27日（作業日数14日）です。

このほか、2021年3月・2021年8月・2023年1月に施工した八王子市の一戸建て（いずれも屋根及び外壁塗装・シーリング打ち替え）は、外壁の施工事例一覧に、お客様・営業担当・職人の声とあわせて載せています。

屋根は塗装か、カバー工法か

外壁塗装の相談で多いのが「屋根も一緒に直したいが、塗装でよいのか」という質問です。結論から言うと、屋根材の種類と傷み方によって、塗装・カバー工法・葺き替えのどれが合うかが変わります。同じスレート屋根でも、塗装してはいけない屋根材があります。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「同じスレート屋根であっても、パミールなど塗装をしてはいけない屋根もあります。塗装ができないとなると、屋根のカバー工法や葺き替えを検討する必要があります。屋根を塗装する場合の2倍から3倍の予算が必要なので、屋根1つ取っても大きな変動要素となります。」

動画で話しています: YouTube「●ッグモーター事件に学ぶ！外壁塗装の知識を学ぶべき、たった一つの理由」（▶ 動画を見る・568回視聴）

2025年の下恩方町の家では、お客様が耐候年数と遮熱性を重視されました。屋根は、スレート屋根の上に屋根材「スーパーガルテクト」を重ねるカバー工法で、外壁の塗装と同じ足場で工事をしています。2026年9月の1年点検でも、屋根の状態は良好でした。

塗装にするかカバー工法にするかは、現地調査でドローン撮影した屋根の写真をもとに、屋根の状態を見てからご説明します。

八王子市の助成金（居住環境整備補助金）の確認ポイント

令和8年度の受付は終了しています（2026年10月時点）。八王子市には、「八王子市居住環境整備補助金」という住宅改修の補助制度があり、その中の「長寿命化改修工事」に屋根・外壁の塗装や屋根の葺き替えが含まれます。市の公式ページ（2026年10月22日更新）に書かれている内容を整理します。

同じ制度の中には、屋根の葺き替えなどが対象の「台風対策改修工事」（補助対象工事費の20%以内・上限10万円・対象工事費25万円以上）と、窓・外壁・屋根などの断熱改修が対象の「省エネルギー化改修工事」（20%以内・上限15万円。遮熱塗装は対象外）もあります。助成種別は原則として1つを選びます。どの種別に当てはまるかは、工事の内容で変わります。

東京都や国の制度で、外壁・屋根の塗装そのものを対象にした補助は、当社が確認した範囲（2026年10月）では見つかりませんでした。

気をつけたいのは、「見積もり → 申請 → 交付決定 → 契約」の順番です。先に契約してしまうと対象になりません。施工は「市内の登録施工業者」に限られます。当社は日の出町の会社なので、この一覧には入っていません（2025年8月21日現在の市の一覧で確認）。この補助金を使う場合は、市の一覧にある業者にご依頼ください。来年度の受付開始日や予算は、市の公式ページで確認してください。

出典：八王子市「令和8年度（2026年度）八王子市居住環境整備補助金のご案内」（市の公式ページ）。制度の条件・受付状況は変わることがあります。最新の情報は市の公式ページでご確認ください。

相場と頼む時期の目安

標準的な大きさの戸建てで、外壁・屋根・付帯部の塗装をまとめて行う場合、2025年の動画で代表がお伝えした目安は、最低限の塗装なら100〜120万円、高性能・高耐久の塗料なら120〜150万円です。2021年ごろと比べて10〜20%ほど値上がりしています。屋根塗装をカバー工法に変える場合は、屋根の分を別にお見積もりします。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「標準的な大きさでよくある雰囲気という方が、最低限の塗装で済ますのであれば100万円から120万円。グレードの高い、高性能・高耐久の塗料を使うなら120万円から150万円。これが2025年の相場だと思ってください。正直、相当ざっくりと言っています。」

動画で話しています: YouTube「外壁塗装・2025年の相場とは？～見積を取るべき業者の選び方も紹介～」（▶ 動画を見る・18,251回視聴）

頼む時期は、雨・湿気・気温で工期が変わります。2025年の下恩方町の工事は8月19日〜9月24日でした。季節ごとの考え方は下の関連コラムにまとめています。

イロドリと八王子市

イロドリ株式会社は、東京都西多摩郡日の出町に本社を置く塗装会社です。会社の始まりから、あきる野市とその隣の八王子市を主な対応エリアとして、外壁・屋根塗装を手がけてきました。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「工事中お客様には毎日進捗の報告をして、工事完了後には写真付きの報告書を渡すなど、できるだけ見える工事を心がけています。」

動画で話しています: YouTube「【52人の本音】外壁塗装の工事中に起きる5つの不安！契約前に聞くべき“4つの質問”」（▶ 動画を見る・165回視聴）

八王子市でのご相談の窓口は、日の出町平井の本店です（八王子市内に店舗はありません。立川店もあります）。現地調査・お見積もりは無料です。

よくある質問