東京都立川市 屋根・外壁塗装ドローンで点検した屋根は無機塗料、外壁はナノコンポジットFで塗装

外壁は、表面に細かな凹凸のある外壁です。現地調査では、水切り板金の端の近くにひび割れがあり、壁の面には汚れやしみが見られました。室外機のある側面の壁では、面の広い範囲にくすんだ汚れが出ていました。

ひび割れは「洗浄のあと補修して塗装」、汚れのある面は「洗浄のあと塗装」という手順で、お見積りの時にご説明しています。

屋根は、紺色に近い色の屋根材が重なった屋根です。2025年12月の現地調査でドローンを使って真上から撮ると、表面にコケが付いている所がありました。軒先には雪止めの金具が並んでいます。

アンテナのある側の屋根の写真では、茶色い点のような汚れが一面に見えます。屋根は「洗浄のあと塗装」という手順で、お見積りの時にご説明しました。

屋根の端の破風板は、表面に貼られた化粧シート（ダイノックシート）が一部はがれ、下の黄色っぽい面が見えていました。屋根の端の唐草（板金）と雨樋を支える金具には、さびが出ている所がありました。

窓の下の水切り板金や庇は、洗浄してから塗る手順です。雨樋も洗浄してから塗装しました。

バルコニーは2026年2月に確かめました。床には防水層の上にタイルが敷かれていて、割れているタイルがありました。立上りにはひび割れがあり、手摺（笠木）の上面は表面が白っぽく傷んでいました。

床はタイルを外してから防水層にトップコートを塗ること、立上りのひび割れは補修してから塗ること、手摺も塗装することを、お見積りの時にご説明しました。

3月に足場を組み、翌日に高圧洗浄を行いました。屋根・外壁・雨樋・軒天井・庇・木製ルーバー・バルコニーまで、塗る前に表面の汚れを洗い流しています。

翌日から屋根の下地の処理と下塗りに入りました。

屋根は3月に塗りました。1回目の下塗り（マイルドシーラーEPO）のあと、屋根材の重なりにタスペーサー（すき間をつくる部品）を差し込み、ひび割れを補修してから2回目の下塗り（ハイパーサーフ・グレー）を塗りました。金属の部分は、棟板金にビスを打ち込んでコーキングし、棟板金・雪止め・唐草は目荒らしをしてから錆止めを塗っています。

そのうえでエスケープレミアム無機ルーフ（RC-103 ココナッツブラウン・艶有）を中塗り・上塗りしました。写真は中塗りの途中で、左が2回目の下塗りのグレー、右が中塗りの茶色です。

外壁は4月に下塗り、中塗り、上塗りを行いました。下塗りはリフレッシュサフェーサーエポ（白）、中塗りはナノコンポジットF中塗、上塗りはナノコンポジットF（22-85B）です。

施工後は、白に近い外壁に、こげ茶色の木製ルーバー・破風板・雨樋が並ぶ組み合わせになりました。

破風板は、化粧シートがはがれていた所を切り取ってから下塗りをし、エスケープレミアム無機マイルド（15-20B・3分艶）で中塗り・上塗りしました。

軒天井も下塗りのあと、同じ塗料と色で中塗り・上塗りしています。作業は3月下旬です。

雨樋・庇・水切り板金・塩化ビニール管は、まず表面を目荒らししました。金属の庇と水切り板金は錆止めの下塗りをしてから、どの部位もエスケープレミアム無機マイルド（3分艶）で中塗り・上塗りしています。

色は、雨樋と庇が15-20B（こげ茶）、水切り板金が22-70A、塩化ビニール管が外壁と同じ22-85Bです。写真は庇の中塗りの途中で、手前のグレーが錆止めの下塗りです。

外壁の縦の木製ルーバーは、3月に取り外しました。別の場所で台に並べて目荒らしをしてから、キシラデコール フォレステージHS（ウォルナット）で中塗り・上塗りをし、4月に元の位置へ取り付け直しています。

窓枠の木部も、目荒らしのあと同じ塗料で中塗り・上塗りしました。

バルコニーは、床のタイルを外してから、防水層の表面にトップコートを塗りました。下塗りのあと、オートンウレアックスHG（グレー）で中塗り・上塗りをしています。

立上りのタイルは下塗りのあとエスケープレミアム無機マイルド（N-50）で、手摺（笠木）は下塗りのあと同じ塗料の15-20Bで、それぞれ中塗り・上塗りしました。作業は4月です。

門柱・花壇・庭入口の門柱（外構の塀）は、足場を外した後の4月に塗りました。下塗りのあと、外壁と同じナノコンポジットF（22-85B）で中塗り・上塗りしています。

庭入口の木製の扉と格子も、このとき取り付け直しました。扉は木製ルーバーと同じキシラデコール フォレステージHS（ウォルナット）です。