東京都青梅市 外壁・下屋根塗装レンガ調の外壁を明るいベージュに、下屋根の塗装とバルコニー防水

塗装の前に、下屋根、外壁、雨樋、バルコニーの床、玄関前のタイルを高圧洗浄しました。下屋根のスレートや外壁の表面の汚れを、水の勢いで洗い流しています。

外壁を塗る前に、シーリングを打ち替えました。窓の上の庇と外壁のつなぎ目では、古いシーリングを撤去してバックアップ材を入れ、プライマーを塗ってから新しいシーリング材（ハマタイト）を充填し、ヘラでならしています。外壁の縦の目地も、プライマーを塗ってから充填し、ヘラでならしました。

下屋根の棟板金は、表面を目荒らしして錆止め（1液ハイポンファインデクロ）を下塗りし、板金を留める釘の頭をコーキングで覆いました。スレートは、下塗り（ハイブリットシーラーEPO）の後に、スレートの重なり目を切る縁切りをしました。続いて、塗料でスレートの重なりがふさがらないよう、すき間を保つ部材（タスペーサー）を差し込みました。そのうえで、アポリテックペイントファイン屋根用で中塗り・上塗りをしています。

母屋の瓦は塗装していませんが、工事中に、瓦の棟に浮いている釘が見つかりました。浮いた釘を金づちで打ち込み、釘の頭をコーキングで覆いました。棟の継ぎ目の瓦でも、釘の頭にコーキングを盛って仕上げています。

外壁は、ひび割れの部分を補修してから、水性ハイブリットシーラーで下塗りし、アポリテックペイントファイン外壁用（19-65B）で中塗り・上塗りをしました。凹凸のあるレンガ調の面に、ローラーで塗り重ねています。赤みのあるグレーだった外壁が、明るいベージュになりました。

屋根の端の破風板は、木部用の下塗り材を塗ってから、エスケープレミアム無機マイルド（19-20B）で中塗り・上塗りをしました。

軒天井と上裏は、水性ケンエース（N-90）で2回塗りました。

雨樋は表面を目荒らししてから、エスケープレミアム無機マイルドで2回塗り、白っぽい色からこげ茶に変わりました。

外壁に沿って配管を覆うスリムダクトも、目荒らしの後にエスケープレミアム無機マイルドで2回塗り、白っぽい色からこげ茶にしています。

窓の上の庇は、目荒らしをして錆止め（1液ハイポンファインデクロ）を下塗りし、エスケープレミアム無機マイルドで中塗り・上塗りをしました。

バルコニーの木の柱と枠は、木部用の下塗り材を塗ってから、エスケープレミアム無機マイルドで中塗り・上塗りをしました。

外壁の下の端にある水切り板金は、目荒らしの後に錆止め（1液ハイポンファインデクロ）を下塗りし、エスケープレミアム無機マイルドで塗装しました。

雨戸と戸袋は、目荒らしと錆止めの下塗りの後、スプレーガンで吹き付けて中塗り・上塗りをしました。細かい凹凸のある雨戸の面に、塗料を吹き付けています。

当初は、バルコニーの床の表面を塗り直す予定でした。工事に入ってから、バルコニーの既存の防水（FRP）に、はがれている部分があると分かりました。追加のお見積りをお出しし、ご依頼をいただいて、ウレタン防水（密着工法）に切り替えました。

立ち上がりをケレンし、プライマーを塗った後、ウレタン防水を2層塗り、最後にトップコートで仕上げています。写真の水色がウレタン防水の層、灰色がトップコートです。

網戸は、網を新しく張り替えました。バルコニーの掃き出し窓や出窓、面格子のある窓などの網戸です。

工事を終えた後の屋根を、上から撮影した写真です。写真はタップで拡大します。