東京都青梅市 倉庫の屋根・外壁塗装と床の防水素材ごとに下塗りを変えた2階建て倉庫の塗装

塗装の前に、屋根・外壁・破風板・軒天井・雨樋・窓のシャッターボックス・鉄骨階段・折板屋根を高圧洗浄しました。スレートの表面にたまった汚れを、水の勢いで落としてから次の工程に進みます。

外壁の目地は、古いシーリングの上から重ねて打つ「増し打ち」、サッシ（窓枠）まわりは、古いシーリングを撤去して新しく打ち直す「打ち替え」にしました。プライマー（シーリング材の密着をよくする下塗り材）を塗ってからシーリング材を充填し、ヘラで押さえて仕上げています。

屋根の棟板金の継ぎ目と釘の所も、シーリングで処理しました。

スレート屋根は、重なりの部分にタスペーサー（塗料で重なりの隙間が埋まらないようにする部材）を差し込み、棟板金・雪止め・唐草（軒先の板金）は錆止めを下塗りしてから塗りました。

スレートの面はマイルドシーラーEPO で下塗りし、エスケープレミアムルーフSi で中塗り・上塗りをして、ウルトラマリーン（RC-116）の青に仕上げています。

1階部分の折板屋根は、表面を目荒らしして錆止めを下塗りし、エスケープレミアムルーフSi で中塗り・上塗りをしました。光を通す FRP の帯は塗らずに残し、金属の部分だけを青に塗っています。

吹付の外壁は、塗る前に下地を直しました。ひび割れには補修材を注入し、はがれた所はプライマーを塗ってから形を整えて埋めています。直した所は、まわりの吹付の凹凸に合わせて模様を付ける「肌合わせ」をしました。

そのうえで水性ソフトサーフSG（白）で下塗りし、エスケープレミアムシリコンBIO で中塗り・上塗りをして、クリーム色だった外壁を濃いグレー（N-25）に塗り替えました。

縦張りの金属の外壁は、表面を目荒らし（塗料が密着するよう表面に細かい傷をつける作業）して錆止めを下塗りし、吹付の外壁と同じエスケープレミアムシリコンBIO（N-25）で中塗り・上塗りをしました。

1階の外壁の傷んでいた板は、外すと奥に換気口の丸い穴がありました。外壁を塗ったあとに、元と同じ位置に新しい板を取り付け、まわりをシーリングで埋めています。

サッシ下の水切りまわりは、外壁を塗り終えたあとに、古いシーリングを撤去して新しく打ち直す「打ち替え」にしました。

軒天井（屋根の裏側の天井）は継ぎ目の塗膜がはがれていたため、はがれた所を削り落とし、パテで補修してから水性ケンエースで2回塗りました。

破風板は下塗りのあと1液ファインシリコンセラUV で中塗り・上塗りを、雨樋は表面を目荒らししてから同じ塗料で2回塗り、クリーム色（22-75D）に仕上げました。

窓のシャッターボックス、正面のシャッターボックス、外壁の水切り板金は、表面を目荒らしして錆止めを下塗りし、1液ファインシリコンセラUV で中塗り・上塗りをしました。

鉄骨階段の蹴込み（段の立ち上がり）と階段の裏、波板屋根を支える支柱と L字アングルは、表面を目荒らししてから錆止めを下塗りし、1液ファインシリコンセラUV で中塗り・上塗りをしました。錆の筋が垂れていた階段の裏も、クリーム色に塗り替えています。

階段の踏み板・2階の外廊下・玄関前の床は、床の端の立ち上がりまで含めてウレタン防水をしました。下地を整えてから下塗りをし、防水材（GO-JIN）を2層重ねて、最後にトップコート（OTコートA イエローマロン）で仕上げています。