工事の施工内容
Works - Contents
福生市
1階と2階を2色に。外壁以外の部分も、部位ごとに塗り分けた家
福生市本町の2階建て住宅で、外壁と付帯部の塗装、基礎の塗装、バルコニーのトップコート、外壁の目地とサッシまわりのシーリング打ち替えを行いました。工期は2025年10月7日から11月20日です。
外壁はフッ素系無機のセミフロンスーパーアクアⅡです。1階のタイル調の面を22-50B、2階の吹付けの面を25-80Bに塗り分けました。屋根は塗っていません。
外壁の目地とサッシまわりのシーリングは、外壁を塗る前に打ち替えました。破風板・軒天井・雨樋から、塩ビ管・庇・戸袋・雨戸・基礎まで、外壁以外の部分も一つずつ塗っています。
正面 Before
正面 After
上空から Before
上空から After
サンルーフ側 Before
サンルーフ側 After
玄関の上 Before
玄関の上 After
お見積りからご契約まで
Works - opportunity
3つの案から、フッ素系無機の案でご契約
2025年8月27日に現地調査に伺い、ドローンで屋根と建物全体を撮影しました。お見積りは、塗料の耐候性が異なる3つの案（ラジカルシリコン・シリコン系無機・フッ素系無機）をお出しし、3案のうちいちばん耐候性の高いフッ素系無機の案でご契約いただきました。
9月19日にご契約、10月7日に着工して11月20日に完工しました。この家の塗り替えは、今回が初めてです。
施工前の状態
Works - Before
福生市 外壁塗装外壁 / 施工前の状態
2階の吹付けの面 / ひび割れ（施工前）
外壁は、1階がタイル調、2階が吹付けの面です。もとの色は、1階がピンクがかった茶、2階がベージュでした。
現地調査では、2階の吹付けの面と1階のタイル調の面に、ひび割れがありました。縦目地のシーリングにも割れがありました。
1階のタイル調の面 / 角のひび割れ（施工前）
1階のタイル調の面 / 縦目地のシーリングの割れ（施工前）
福生市 外壁塗装付帯部・バルコニー / 施工前の状態
軒先・破風板まわり / 汚れ（施工前）
軒先・破風板まわりに汚れが見られ、バルコニーの壁の下部には黒ずみが出ていました。基礎にも汚れが付いていました。
屋根は今回は塗らず、玄関の上の小さな屋根（下屋根）だけを洗浄しました。
バルコニーの壁の下部 / 黒ずみ（施工前）
基礎 / 汚れ（施工前）
工事の詳細情報
Works - Detail
| 施工場所 | 東京都福生市本町 |
|---|---|
| 建物情報 | 2階建て一戸建て／外壁：1階はタイル調、2階は吹付けの面／玄関まわりはレンガ調のタイル（塗装なし）／バルコニー・サンルーフあり／屋根は今回塗装なし |
| 工事内容 | 外壁塗装・付帯部塗装（破風板・軒天井・雨樋・塩ビ管・スリムダクト・庇・戸袋・雨戸）・基礎の塗装・バルコニーのトップコート・外壁の目地とサッシまわりのシーリング打ち替え |
| 工期 | 2025年10月7日 〜 11月20日 |
| 工事の流れ | 2025年8月27日 現地調査（ドローン撮影） → 9月3日 お見積り（3案） → 9月19日 ご契約 → 10月7日 着工 → 11月20日 完工 |
| 使用塗料（外壁） | 下塗り：セミフロンフィラーエポ／中塗り・上塗り：セミフロンスーパーアクアⅡ（1階 22-50B、2階 25-80B、いずれも半艶） |
| 使用塗料（付帯部） | 破風板：水性SDサーフエポプレミアムで下塗り → エスケープレミアム無機マイルド（N-90 半艶）／軒天井・上裏：水性ケンエース（N-90 艶消）／雨樋：エスケープレミアム無機マイルド（N-90 半艶）／スリムダクト：エスケープレミアム無機マイルド／塩ビ管：セミフロンフィラーエポで下塗り → セミフロンスーパーアクアⅡ（22-50B 半艶）／庇・雨戸：1液ハイポンファインデクロで錆止め → エスケープレミアム無機マイルド（N-20 半艶）／戸袋：エスケープレミアム無機マイルド（N-20 半艶） |
| 基礎・バルコニー | 基礎：水性ミラクシーラーエコで下塗り → ベースプロテクト（35-70A）／バルコニーの床：OP-55Fで下塗り → オートンウレアックスHG（ライトグレー）でトップコート |
| シーリング | 外壁の目地とサッシまわりを打ち替え（見積数量 635.7m）。1液変成シリコーンLM専用のプライマー → SRシールH100（オフホワイト）。外壁を塗る前に打つ「先打ち」 |
| 規模の目安（見積） | 外壁塗装 134.4㎡／軒天井 23.81㎡／破風板 43m／雨樋 69.1m／スリムダクト 14.2m／高圧洗浄 202.4㎡ |
| 足場 | クサビ式足場・防炎メッシュシート（見積数量 240.42㎡） |
| 保証・耐候年数 | 保証：外壁 10年（塗膜表層の剥がれ・ひび割れ・膨れ。保証の対象外となる条件があります）／塗装プランの耐候年数の目安：20〜23年程度 |
| 定期点検 | 完工後 1年・3年・5年・7年・10年の予定（1年点検は2026年11月の予定） |
福生市 外壁塗装高圧洗浄
外壁 / 洗浄中
破風板・軒天井・庇・サンルーフ・バルコニーの床と腰壁・雨樋・戸袋・外壁を高圧洗浄しました。
職人に渡す指示書には、軒樋にたまったゴミを先に取り除いてから洗うことを書いています。
サンルーフ / 洗浄中
破風板 / 洗浄中
福生市 外壁塗装シーリング / 外壁を塗る前の「先打ち」
目地 / SRシールH100の充填
外壁の目地とサッシまわりのシーリングは、外壁を塗る前に打ち替える「先打ち」です。古いシーリングを取り除き、1液変成シリコーンLM専用のプライマーを塗ってから、SRシールH100を充填してならしました。
お見積りの数量は635.7mです。サッシまわりは、出窓の庇の上と、戸袋の枠のまわりも打ち替えています。
目地 / 古いシーリングの撤去
出窓の庇の上 / 打ち替え完了
福生市 外壁塗装外壁 / 下塗り・中塗り・上塗り
1階のタイル調の面 / 中塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
外壁は、下塗りにセミフロンフィラーエポ、中塗りと上塗りにセミフロンスーパーアクアⅡ（半艶）を使いました。1階のタイル調の面は22-50B、2階の吹付けの面は25-80Bです。
職人に渡す指示書には、2液塗料の硬化剤の割合と希釈を計ること、窓まわりや角を刷毛で先に塗る「ダメ込み」をしっかり入れることを書いています。
1階のタイル調の面 / 下塗り（セミフロンフィラーエポ）
2階の吹付けの面 / 上塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
福生市 外壁塗装付帯部 / 破風板・軒天井・雨樋
破風板 / 中塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
破風板は、水性SDサーフエポプレミアムで下塗りをしてから、エスケープレミアム無機マイルド（N-90）で中塗り・上塗り。軒天井・上裏は、塗料が付きやすいように表面を軽くこする「目荒らし」をしてから、水性ケンエース（N-90 艶消）を2回塗りました。
雨樋は目荒らしのあと、エスケープレミアム無機マイルド（N-90）を2回塗っています。
軒天井 / 上塗り（水性ケンエース）
雨樋 / 上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
福生市 外壁塗装塩ビ管・スリムダクト
塩ビ管 / 中塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
外壁に沿って立つ塩ビ管は、外壁と同じように、セミフロンフィラーエポで下塗りをしてから、セミフロンスーパーアクアⅡ（22-50B）で中塗り・上塗りをしました。
エアコンの配管カバー（スリムダクト）は一度外し、目荒らしのあと、エスケープレミアム無機マイルドで2回塗りました。
塩ビ管 / 下塗り（セミフロンフィラーエポ）
スリムダクト（外した部材） / 中塗り
福生市 外壁塗装庇・戸袋・雨戸
出窓の庇 / 上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
庇（玄関の上と出窓の上）と雨戸は、目荒らし → 1液ハイポンファインデクロの錆止め → エスケープレミアム無機マイルド（N-20）の中塗り・上塗りの順です。戸袋も目荒らしのあと、エスケープレミアム無機マイルド（N-20）で塗りました。
雨戸は、吹き付けで塗っています。
庇 / 錆止め（1液ハイポンファインデクロ）
雨戸 / 吹き付けで中塗り
福生市 外壁塗装基礎・バルコニー
基礎 / 上塗り（ベースプロテクト）
基礎は、目荒らしをして水性ミラクシーラーエコで下塗りをしてから、ベースプロテクト（35-70A）で中塗り・上塗りをしました。
バルコニーの床は、OP-55Fで下塗りをしてから、オートンウレアックスHG（ライトグレー）で、床の表面を守るトップコートを塗り替えました。
基礎 / 下塗り（水性ミラクシーラーエコ）
バルコニーの床 / トップコートの上塗り（オートンウレアックスHG）
福生市 外壁塗装工程の記録
工程写真62枚を、部位ごとに並べました。
高圧洗浄破風板 → 軒天井 → 庇 → サンルーフ → バルコニーの床 → バルコニーの腰壁 → 雨樋 → 戸袋 → 外壁（写真 9 枚）
- 破風板
軒天井
庇- サンルーフ
バルコニーの床
バルコニーの腰壁
雨樋
戸袋- 外壁
外壁（1階のタイル調の面）下塗り → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
- 下塗り（セミフロンフィラーエポ）
- 中塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
上塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
外壁（2階の吹付けの面）下塗り → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
下塗り（セミフロンフィラーエポ）
中塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）- 上塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
破風板下塗り → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
下塗り（水性SDサーフエポプレミアム）- 中塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
軒天井・上裏目荒らし → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
目荒らし
中塗り（水性ケンエース）- 上塗り（水性ケンエース）
雨樋目荒らし → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
目荒らし
中塗り（エスケープレミアム無機マイルド）- 上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
塩ビ管下塗り → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
- 下塗り（セミフロンフィラーエポ）
- 中塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
上塗り（セミフロンスーパーアクアⅡ）
スリムダクト目荒らし → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
目荒らし（外した部材）- 中塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
目荒らし庇 → 戸袋・雨戸 → 基礎（写真 3 枚）
庇
戸袋・雨戸
基礎
庇錆止め → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
- 錆止め（1液ハイポンファインデクロ）
中塗り（エスケープレミアム無機マイルド）- 上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
雨戸錆止め → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
錆止め（1液ハイポンファインデクロ）- 中塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
上塗り（エスケープレミアム無機マイルド）
基礎下塗り → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
- 下塗り（水性ミラクシーラーエコ）
中塗り（ベースプロテクト）- 上塗り（ベースプロテクト）
バルコニーの床下塗り → 中塗り → 上塗り（写真 3 枚）
下塗り（OP-55F）
中塗り（オートンウレアックスHG）- 上塗り（オートンウレアックスHG）
シーリング / 目地施工前 → 古いシーリングの撤去 → プライマー → 充填 → ならし → 完了（写真 6 枚）
施工前- 古いシーリングの撤去
プライマー（1液変成シリコーンLM専用）- 充填（SRシールH100）
ならし
完了
シーリング / 出窓の庇の上施工前 → 古いシーリングの撤去 → プライマー → 充填 → ならし → 完了（写真 6 枚）
施工前
古いシーリングの撤去
プライマー（1液変成シリコーンLM専用）
充填（SRシールH100）
ならし- 完了
シーリング / 戸袋の枠まわり施工前 → 古いシーリングの撤去 → プライマー → 充填 → ならし（写真 5 枚）
施工前
古いシーリングの撤去
プライマー（1液変成シリコーンLM専用）
充填（SRシールH100）
ならし
福生市 外壁塗装施工完了（10枚）
施工完了後の写真です。写真はタップで拡大します。
正面（玄関側）
玄関まわり
サンルーフ側
側面
屋根（真上から）
家全体（上空から）
玄関側（上空から）
2階とバルコニー（上空から）
裏側の外壁と屋根（上空から）
バルコニーとサンルーフ（上空から）
“こだわり”の施工ポイント
Works - Preference
“こだわり”の施工ポイント 011階と2階で2色に。外壁以外も部位ごとに色を決めて
外壁は、1階のタイル調の面と2階の吹付けの面で色を分け、1階を22-50B、2階を25-80Bにしました。もとの2段の色分けと同じ分け方で、色を新しくしています。
破風板・軒天井・雨樋は白（N-90）、庇・戸袋・雨戸は濃い色（N-20）、基礎は35-70Aと、外壁以外の部分も部位ごとに色と材料を決めて塗っています。
“こだわり”の施工ポイント 02塩ビ管は外壁と同じ塗料・同じ色で。雨戸は吹き付け
外壁に沿って立つ塩ビ管は、1階の外壁と同じ塗料・同じ色（セミフロンスーパーアクアⅡ・22-50B）で塗りました。下塗りも外壁と同じセミフロンフィラーエポです。
雨戸は吹き付けで塗り、戸袋・庇と同じN-20でそろえています。
“こだわり”の施工ポイント 03シーリングは塗る前に「先打ち」で打ち替え
シーリングは、外壁を塗る前に、目地とサッシまわりの古いシーリングを取り除いて打ち替えました。プライマーを塗ってからSRシールH100を充填し、お見積りの数量で635.7mです。
目地だけでなく、出窓の庇の上や戸袋の枠のまわりも、同じ手順で打ち替えています。
職人の声
Works - Voice
「シーリングは全て打ち替え、外壁塗料材、シーリング材は高耐久なものをお選びいただきました。」
職人の声
シーリングは全て打ち替え、外壁塗料材、シーリング材は高耐久なものをお選びいただきました。
足場を架けた後、改めて建物を確認すると、下から見た目以上に劣化が進んでいる箇所があり、しっかりと補修させていただいた上で塗装を行いました。
築年数が経っていて、経年劣化が観られましたが、今回の塗装工事を通じて、長くお住まいいただけるよう気持ちを込めて丁寧に作業させていただきました。
この工事を担当した職人の声です。
この家の定期点検は、完工後1年・3年・5年・7年・10年の予定です。
この工事についてのQ&A
Works - Q&A
- 使った塗料と色は何ですか？
- 外壁はフッ素系無機のセミフロンスーパーアクアⅡ（半艶）です。1階が22-50B、2階が25-80Bで、下塗りはセミフロンフィラーエポです。
- 屋根は塗りましたか？
- 屋根は塗っていません。玄関の上の小さな屋根（下屋根）は高圧洗浄をしました。
- シーリングはどうしましたか？
- 外壁の目地とサッシまわりを、外壁を塗る前に打ち替えました。プライマーのあとSRシールH100を充填しています。お見積りの数量は635.7mです。
- 付帯部は何を塗りましたか？
- 破風板・軒天井・雨樋・塩ビ管・スリムダクト・庇・戸袋・雨戸・基礎を塗り、バルコニーの床はトップコートを塗り替えました。
- 塩ビ管は何色に塗りましたか？
- 外壁に沿って立つ塩ビ管は、外壁と同じセミフロンスーパーアクアⅡで塗りました。色は1階の外壁と同じ22-50Bです。
- 雨戸はどうやって塗りましたか？
- 雨戸は目荒らしと錆止めのあと、エスケープレミアム無機マイルドを吹き付けて塗りました。色は戸袋・庇と同じN-20です。
- 工事はいつからいつまでで、保証は？
- 2025年10月7日から11月20日です。保証は外壁10年（塗膜表層の剥がれ・ひび割れ・膨れ。保証の対象外となる条件があります）、塗装プランの耐候年数の目安は20〜23年程度です。
- 定期点検はありますか？
- この家の定期点検は、完工後1年・3年・5年・7年・10年の予定です。1年目の点検は2026年11月の予定です。
福生市でのご相談は、日の出町平井の本店で承ります。イロドリ あきる野本店のページ／福生市の外壁のコケ・カビと高圧洗浄／外壁の施工事例一覧
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