東京都福生市 屋根・外壁塗装・防水店舗併用住宅 施工実績

外壁はALCで、もとは赤みのある色でした。正面の上のほうには、黒ずみの筋が出ていました。

外壁の目地のシーリングには、割れが見られました。窓まわりも、雨水が入っている可能性がある所として確かめています。

3階の斜めの壁（斜壁）は、青みがかった灰色の古い防水層で覆われていました。表面のあちこちが膨らみ、古い防水層が浮いている所もありました。

金属の折板屋根は、赤い塗装が色あせていました。折板屋根はボルトの部分からも雨水が入ることがあるため、下地を整えてから塗装する計画にしました。

屋上の床は、古い防水層の表面に汚れやしみが広がっていました。

高圧洗浄では、折板屋根・店舗のスレート屋根・斜壁・外壁を洗いました。

外壁の目地は、プライマー（No.30）を塗ってから、今あるシーリングの上に新しいシーリング材を重ねる「増し打ち」をしました。

窓まわりは、古いシーリングを撤去し、養生とプライマーのあとで新しく充填する「打ち替え」です。窓の下（SC-MS1NB-LM）、斜壁の天窓のまわり、バルコニーの手すりの根元もシーリングをしています。

折板屋根は、表面を軽くこする「目荒らし」をしてから、SKマイルドボーセイで下塗りをし、エスケープレミアムルーフSi（N-40）で中塗り・上塗りをしました。

店舗のスレート屋根も、マイルドシーラーEPOで下塗りをしてから、同じエスケープレミアムルーフSiで中塗り・上塗りをしています。

外壁は、水性ミラクシーラーエコと水性ソフトサーフSGで2回下塗りをしてから、エスケープレミアムシリコンBIOで中塗り・上塗りをしました。色は淡い紫の85-70Hです。

バルコニーの腰壁も同じ順で塗り、1階の車庫の中の壁は白（N-90）で仕上げています。

屋上とバルコニーの笠木（壁の上端にかぶせた部材）は、目荒らしと下塗りのあと、1液ファインシリコンセラUV（N-40）で中塗り・上塗りをしました。

雨樋は目荒らしのあと、1液ファインシリコンセラUV（N-90）で2回塗りました。車庫の天井は水性ケンエース、店舗側の軒天井はノキフレッシュで、どちらも白（N-90）に2回塗っています。

屋上の床は、ケレン（古い防水層などを取り除く作業）と下塗りのあと、通気緩衝シートを張り、湿気を逃がす脱気筒を取り付ける「通気緩衝工法」でウレタン防水をしました。防水層を2回塗り、ダークグレーのトップコートで仕上げています。

バルコニーの床と斜壁も、下塗りのあと防水層を2回塗り、トップコートで仕上げました。斜壁は、浮いていた古い防水層をケレンで取り除き、カチオンタイトで下地を整えてから防水をしています。

傷んだ塩ビ管には防水補修テープを巻き、外壁の配管の留め具を交換しました。シャッターの上のアーチの外壁は、ひび割れを補修してから塗っています。

このほか、外壁の小さな穴の穴埋めも行いました。