東京都あきる野市秋川 外壁塗装・屋根塗装・タイル防水ビル 施工実績

外壁は、高い部分が ALC、低い部分がサイディング、正面の柱まわりなどがタイルです。屋上の腰壁にはひび割れがあり、ALC の外壁にはアンカーやビスの穴が残っていました。

タイルには割れた所がありました。タイルの面は、補修してから防水材を塗る計画にしています。

屋上の床は汚れと黒ずみが広がり、排気ダクトの継ぎ目には錆が出ていました。低い部分の折板屋根も、塗装の前に目荒らしと錆止めが要る状態です。

屋内の階段室は、壁の汚れと補修跡が目立ち、壁には穴の開いた所もありました。手すりや窓の木枠も、あわせて塗り替えています。

外壁・折板屋根・屋上・タイル面を高圧洗浄しました。タイルの面は、洗浄で落ちない汚れを酸洗いしています。

テナントの方へのお知らせには、洗浄の日は窓を閉めて鍵をかけていただくお願いを書いています。

ALC の目地、窓まわり、窓の水切りの上、タイル面の窓まわり、正面パネルの継ぎ目、屋上の立ち上がりのシーリングを、オートンイクシードで打ち替えました。プライマー（OP-2019）を塗ってから打設し、ヘラで成形しています。

屋上の笠木の継ぎ目は、上から覆うブリッジ工法で、SRシール H100 を使いました。

塗る前に、外壁の傷みを直しました。アンカーやビスの穴はコーキングで埋めて、まわりの模様に合わせています（肌合わせ）。屋上の腰壁のひび割れは、溝を切ってから（Uカット）プライマーとコーキングを入れ、模様を合わせました。

外壁は、下塗りにアンダーサーフDS（白）、中塗りと上塗りにアポリテックペイントファイン外壁用（19-85F 半艶）を使いました。

雨樋はマイルドシーラーEPO で下塗りをしました。雨樋と塩ビの配管は、外壁と同じ 19-85F で塗っています。

タイルの面は、割れた所に補修材を注入し、タイルの色に合わせて調色した塗料でタッチアップしました。

そのうえで、下塗りにセブンSシーラー、中塗りにセブンSを2回、上塗りにセブンSトップM＃30（半艶）を2回、合わせて5回塗り重ねています。塗ったあともタイルの柄と目地はそのまま見えています（写真「タイル / 上塗り」）。

低い部分の折板屋根は、目荒らしをしてから SKマイルドボーセイで錆止めを入れ、アポリテックペイントファイン屋根用で中塗り・上塗りをしました。上塗りは2回です。

屋上は、排水口のまわりに下塗り（OTプライマーMブルー）をして、メッシュを入れてからウレタン防水（GO-JIN T）を2層塗りました。床は下塗りのあと、トップコート（OTコートA）で仕上げています。

排気ダクトは錆をサンダーで落としてから、SKマイルドボーセイで錆止めを入れ、エスケープレミアム無機マイルド（19-85F）で中塗り・上塗りをしました。換気口カバーも目荒らしと錆止めのあとに塗っています。

錆の出ていた庇や室外機の台はケレンし、1階通路の蛍光灯の台には錆止めを塗りました（写真「庇 / 錆のケレン」「蛍光灯の台 / 錆止め」）。1階の軒天井は水性ケンエース（N-90）で塗っています。

階段室の壁の穴は、裏にあて木を付け、メッシュシートを貼ってからパテで補修しました。手すりとササラは目荒らしをして、SKマイルドボーセイのあとエスケープレミアム無機マイルド（19-20B）で塗っています。窓の木枠も目荒らしをして、エスケープレミアム無機マイルドで塗り替えました。

壁と天井は、水性ケンエース（N-90 艶消）で中塗り・上塗りをしました（写真「階段室の壁 / 中塗り」）。

このほか、換気口カバーのビスの取り付け、配管のバンドと消火器のケースの交換もしています。