東京都あきる野市の外壁塗装事例

この1件の施工データ

まず、この1件で実際に行った内容です。2025年6月完工、既存の外壁はサイディング、屋根はガルバリウム鋼板でした。この家にとっては初めての塗り替えです。

外壁も屋根も、セミフロンという塗料で揃えています。見積書に書かれた耐候年数と保証年数は、この記事の後半にあります。

「YouTubeを見て、会社を訪問した」

この工事について、施工記録にはお客様の声が残っています。原文のまま引用します。

お客様の声（東京都あきる野市・2025年）

東京都あきる野市 / 戸建て

「外壁塗装を検討中、YouTubeを見ていて、吉田社長の人柄の良さが感じられ、会社を訪問させていただきました。その際、色々と説明をしてくれた担当営業者さんの対応に好感が持て、知識も豊富でハウスメーカーに対する説明もしていただき、この会社なら間違いないと思い、依頼させていただきました。担当していただいた職人さんも丁寧な仕事をしていただき、また毎日の作業報告等、現場管理もしっかりしていて満足でした。ありがとうございました。」

出典: 当社の施工記録（2025年6月・東京都あきる野市）に記載されたお客様の声より

「ハウスメーカーに対する説明」という言葉が出てきます。このお客様は、ハウスメーカーと比べたうえで当社を選んでくださいました。営業がどんな説明をしたか、細かい内容までは分かりません。ただ、当社がハウスメーカーについて考えていることは、2022年の動画で話しています。次の項から、それを書きます。

ハウスメーカーは安心。ただ、費用は圧倒的に高い

外壁塗装の依頼先は、大きく5つのグループに分けられます。その中でハウスメーカーは、品質、デザイン、サポート、保証、どれをとっても安心できます。ただ正直に言って、費用はほかのグループと比べて圧倒的に高いです。

ハウスメーカーで外壁塗装をするいちばんのメリットは、安心感があって楽なことです。ほかのグループで外壁塗装をする場合、あなた自身が業者を選ぶ必要があります。その選定には知識が要ります。知識がないと失敗するリスクがある。その点ハウスメーカーは、あなたに知識がなくても代わりに全部やってくれるので、失敗するリスクが低いです。

多くの人が安心できると感じる理由は、次の4つでしょう。

• 家を建てた会社であること
• 家全体を総合的に見てくれること
• 管理がしっかりしていること
• 大手のブランド力があり、倒産しにくいこと

こうした理由があるので、ハウスメーカーに全部任せてしまえば、あなた自身は楽ができます。この分、費用が高いと考えていいでしょう。

代表 吉田の現場メモ

吉田 龍一｜イロドリ株式会社 代表

「このチャンネルでは、外壁塗装で失敗しないように知識をつけましょうと言い続けています。しかし唯一、そんなに勉強せずとも失敗しにくいのがハウスメーカーでの塗装です。つまり逆に言うと、勉強すれば、高い費用を払ってハウスメーカーで外壁塗装しなくても、失敗せずに外壁塗装ができるということです」

出典: YouTube「【ちょっと待って】ハウスメーカーで外壁塗装する前に知っておきたいこと」（▶ 動画を見る・12,333回視聴）より

なぜ高いのか。関わる業者が増えるから

ハウスメーカーにも、高くしなければいけない理由があります。その理由を知ったうえで、高いか安いか、価値があるかないかを判断するのはあなたです。

ハウスメーカーは、ハウスメーカー自体が塗装するわけではありません。実際の塗装作業は、下請け業者に委託します。1平米あたりの単価には、材料費だけでなく、営業・管理・作業の人件費と利益が入っています。当社の場合は一社で完結するので、これだけです。ハウスメーカーの場合は、これに加えて仲介手数料がかかり、下請け業者の利益も必要になります。

ハウスメーカーが意味もなく高いぼったくりだ、と言っているわけではありません。押さえておきたいのは、関わる業者が増えると業者ごとに利益が必要になること、そして伝達作業が仲介手数料としてかかること。この2つが価格を上げている大きな要素です。

動画では、実際にあったお客様の例として、ハウスメーカーの見積もりが230万円、当社の見積もりが130万円だった話をしています。必要な項目は網羅したうえでの、100万円の差でした。この差は、2026年の今も同じくらいだと代表は言います（2026年9月ヒアリング）。仕組みのくわしい説明は、下の記事にまとめています。

良い業者を選べば、品質も保証も劣らない

仲介手数料と、下請け業者の利益。この2つは、ハウスメーカー以外で外壁塗装をすることで、払わなくて済む費用です。そのためには、知識をつけて、良い業者を選ぶことが必要です。

良い業者を選ぶことができれば、品質も保証も劣らずに、100万円安く外壁塗装ができます。浮いたお金でお風呂を新しくしたり、部屋の壁紙を張り替えたり、システムキッチンに変えたり。そんな費用を捻出できるかもしれません。

この家の耐候年数と保証年数

この1件の見積書に書かれていた、耐候年数と保証年数です。

外壁も屋根も、セミフロンという塗料を使っています。耐候年数は20年から25年程度、保証は外壁・屋根とも10年です。

こういった理由もあり、ハウスメーカー一択で決めるのではなく、相見積もりを取って比較検討してみることをお勧めしています。もちろん当社の話だけでなく、ほかの業者の話を聞くのも有効でしょう。いずれにしても、外壁塗装をするときに何も知らずに検討し、決定してしまうのは、かなり危険です。

屋根はガルバリウム鋼板。グリーン系に塗り替えた

この家の屋根は、ガルバリウム鋼板でした。塗料はセミフロンスーパールーフⅡ、色はグリーン系（SC-35）です。真上から撮った写真で、塗り替え前と後を比べてください。

外壁はサイディングに、セミフロンスーパーマイルドⅡのピンクベージュ系（15-80F）。屋根の緑と外壁のピンクベージュの組み合わせは、記事の最初の写真で見ることができます。

あきる野市で外壁塗装を考えている方へ

当社の本社は、あきる野市と隣接する西多摩郡日の出町にあります。あきる野市での外壁塗装について、業者選びや相場の考え方は、下の記事にまとめています。

動画でも詳しく解説しています

▶ YouTubeで視聴

【ちょっと待って】ハウスメーカーで外壁塗装する前に知っておきたいこと

▲ この記事のもとになった動画です。ハウスメーカーで外壁塗装するメリットと、費用が高くなる仕組みを解説しています。

よくある質問